Investir em um apartamento na planta é uma das decisões mais importantes para quem busca realizar o sonho da casa própria ou fazer um bom investimento. A possibilidade de personalizar o imóvel e aproveitar condições diferenciadas de pagamento são alguns dos atrativos dessa modalidade. Contudo, é crucial tomar alguns cuidados e avaliar aspectos específicos para garantir que sua escolha seja realmente a ideal. Criamos este conteúdo em parceria com o corretor de imóveis Marcos Koslopp, especializado em apartamentos na planta em Florianópolis e juntos, separamos estas 10 dicas práticas para acertar na escolha do seu imóvel!
1. Entenda suas necessidades e objetivos
Antes de começar sua busca, reflita sobre suas necessidades e objetivos com o imóvel. Você busca um lugar para morar ou investir? Precisa de um espaço maior ou compacto? Determine as prioridades, como número de quartos, vagas de garagem e infraestrutura do condomínio. Saber exatamente o que você procura ajudará a filtrar as opções e evitar escolhas impulsivas.
2. Escolha a localização ideal
A localização é um dos aspectos mais importantes de um apartamento na planta. Pesquise o bairro, verificando se ele atende às suas necessidades em termos de proximidade com trabalho, escolas, comércio e transporte público. Leve em conta também o potencial de valorização da região, considerando projetos de urbanização e novas construções. Visitar o local em diferentes horários pode oferecer uma perspectiva realista da qualidade de vida que o bairro proporciona.
3. Analise a planta do imóvel
Estudar a planta baixa do apartamento é essencial para entender a disposição dos ambientes, a circulação interna e o aproveitamento dos espaços. Compare o tamanho dos cômodos com suas expectativas e avalie se o layout atende ao seu estilo de vida. Um apartamento com boa iluminação natural e ventilação também é um diferencial importante.
4. Pesquise sobre a construtora
Investigar o histórico da construtora responsável pelo empreendimento é fundamental para evitar surpresas desagradáveis. Verifique a reputação da empresa em sites de reclamações e redes sociais, procure saber se os prazos de entrega costumam ser cumpridos e confira a qualidade de empreendimentos anteriores. Uma construtora confiável traz mais segurança para o seu investimento.
5. Leia o contrato com atenção
O contrato de compra de um apartamento na planta é um documento complexo e cheio de detalhes que podem passar despercebidos. Antes de assiná-lo, analise todos os pontos, como o prazo de entrega, as multas por atraso, os encargos financeiros e as cláusulas relacionadas a alterações no projeto. Se tiver dúvidas, conte com a ajuda de um advogado especializado.
6. Avalie a valorização do imóvel
Investir em um apartamento na planta pode ser lucrativo, mas é importante avaliar o potencial de valorização do imóvel. Pesquise se a região está em crescimento, com novos comércios, escolas ou infraestrutura em desenvolvimento. Esses fatores podem contribuir para o aumento do valor do imóvel nos próximos anos, tornando sua compra ainda mais vantajosa.
7. Explore as possibilidades de personalização
Um dos maiores benefícios de comprar um apartamento na planta é a chance de personalizá-lo antes da entrega. Descubra quais mudanças são permitidas pela construtora, como escolha de acabamentos, redistribuição de espaços ou inclusão de itens adicionais. Personalizar o imóvel de acordo com suas preferências garante maior conforto e identidade ao espaço.
8. Planeje as finanças com cuidado
Ao comprar um apartamento na planta, é essencial ter um planejamento financeiro sólido. Além do valor das parcelas, considere outros custos envolvidos, como entrada, taxas de documentação, registro e eventuais despesas com reformas ou mobília. Avaliar sua capacidade de pagamento evita inadimplências e imprevistos durante o processo.
9. Verifique as garantias do imóvel
As construtoras são obrigadas a oferecer garantias sobre o imóvel, abrangendo questões estruturais, hidráulicas e elétricas. Certifique-se de que essas garantias estão detalhadas no contrato e conheça os prazos de validade de cada uma. Essa precaução é fundamental para que você tenha respaldo caso surjam problemas após a entrega do imóvel.
10. Visite o apartamento decorado
Sempre que possível, visite o apartamento decorado do empreendimento. Essa experiência ajuda a visualizar melhor os espaços e acabamentos, oferecendo uma perspectiva mais concreta de como será o imóvel pronto. Durante a visita, aproveite para esclarecer dúvidas com o corretor e avaliar se a proposta do projeto atende às suas expectativas.
Escolher um apartamento na planta exige atenção, planejamento e pesquisa, mas, com essas 10 dicas, você estará mais preparado para tomar uma decisão consciente e acertada. Lembre-se de avaliar cada detalhe com calma e buscar informações de fontes confiáveis. Afinal, esse é um investimento que pode trazer não só valorização financeira, mas também a realização de um grande sonho.
