Se você está pensando em fazer investimento em um imóvel, apresentaremos algumas informações sobre o que você precisa saber sobre apartamento na planta.
Além disso, terá algumas dicas de como comprar um apartamento na planta na Barra da Tijuca ou em outro bairro do Rio com segurança e tranquilidade.
O que você precisa saber sobre apartamento na planta
Para quem quer investir menos e não tem muita pressa de mudar, é ideal que compre um apartamento na planta.
Se você se interessou sobre o assunto, vamos explicar o que é um apartamento na planta, além de apresentar algumas vantagens de se investir em um.
O que é um apartamento na planta?
Um apartamento na planta é um imovel que está em fase de planejamento, ou que esteja com a construção em andamento.
Dessa maneira, ele não poderá ser utilizado como moradia de imediato, sendo esse um investimento a curto, médio e até mesmo longo prazo.
Vantagens de comprar um apartamento na planta
Agora que você entendeu o que é um apartamento na planta, separamos algumas vantagens de se investir em um.
Formas de pagamento
Uma das principais vantagens de se investir em um apartamento na planta é em relação às suas formas de pagamento.
Sendo assim, você terá bem mais facilidades na hora de pagar por um apartamento na planta do que por aquele que já esteja pronto.
Riscos menores
Outra vantagem de se investir em um apartamento na planta, é o fato de que os riscos de adquiri-lo serão menores.
Isso porque você terá em mãos um imóvel novo, consequentemente não terá problemas com a necessidade de fazer nenhum tipo de grandes reformas ou reparos.
Maior planejamento
Pelo fato de que vai esperar o apartamento ficar pronto para conseguir morar nele,você terá mais tempo para fazer o planejamento da mudança.
Sendo assim, é possível planejar a compra dos móveis e até mesmo de uma empresa de mudanças caso necessário.
Possibilidade de personalização
Outro benefício, é que você vai ter a possibilidade de personalizar o seu imóvel da maneira que quiser.
Até mesmo no processo de construção, é possível fazer algumas escolhas, como revestimento e também acabamento.
Excelente investimento
Além das vantagens citadas acima, podemos afirmar que apartamentos na planta são excelentes investimentos.
Isso porque há uma grande chance deles se valorizarem com um tempo, dessa maneira, comprará por um preço menor e venderá por um preço maior.
Dicas para acertar na hora de comprar um apartamento na planta
Agora que você entendeu o que é um apartamento na planta, além de suas vantagens, separamos algumas dicas de como acertar na hora de comprar esse tipo de imóvel.
Conheça o projeto
Antes de comprar um apartamento na planta, é importante conhecer o projeto, assim como os materiais que a incorporadora utiliza para fazer suas divulgações.
Sendo assim, busque analisar fotos, vídeos entre outros materiais e até mesmo um apartamento decorado no terreno para entender se ele vai atender às suas necessidades.
Faça um estudo do custo-benefício
É necessário também que você avalie o custo-benefício do imóvel de maneira que possa verificar se o mesmo tem potencial de valorização.
Avalie também se o apartamento tem acabamentos de qualidade e o preço do mesmo, de maneira que possa entender se vale a pena ou não fazer a compra.
Busque o histórico tanto da construtora como também da incorporadora
Faça uma pesquisa sobre o histórico tanto da construtora como da incorporadora de forma que possa averiguar se são empresas sérias.
Sendo assim conheça o histórico das mesmas no que se refere a alguns fatores como:
- satisfação e a opinião de clientes;
- qualidade das obras que já foram entregues;
- saúde financeira das empresas;
- reputação das mesmas no mercado;
- projetos anteriores e suas execuções;
Avalie o prazo de entrega
É importante também antes de fazer a compra do apartamento na planta que avalie o prazo de entrega que a empresa estipulou.
É fundamental ter essas informações para que possa fazer um bom planejamento financeiro.
Verifique se o contrato possui cláusulas de garantia
Verifique se o contrato tem cláusulas de garantia, avaliando se o mesmo possui:
- prazo máximo da obra incluindo atrasos;
- consequências caso o comprador desista;
- multas e penalidades em casos de descumprimento das cláusulas;
- prazo para troca de materiais e consertos de defeitos;
- garantia relacionada a problemas estruturais de segurança;
Avalie as condições de pagamento
Por fim, é importante avaliar as condições de pagamento que a empresa oferece de forma que possa analisar se está de acordo com as suas condições.
Deve ser considerado na avaliação a possibilidade de financiar diretamente com a construtora, além do valor das parcelas, o prazo e a quantia que deve ser paga como entrada.
Nesse post você entendeu o que é um apartamento na planta, suas vantagens e algumas dicas de como realizar a compra de forma segura.
